大雨天蹚水出行，大风天灰土灌门，路灯昏暗的夜晚老人出门不便，表层粉化的阳台小孩不敢靠近……在燕山路1053号院，老房子里这样让人烦恼的记忆，已经尘封在了2024年之前。而焕然新生的1053号院，按居民杨杰的说法，已经从老房子秒变“好房子”。

燕山路1053号院改造一新

燕山路1053号院建成于上世纪90年代，杨杰和妻子、两个孩子住在这个院里已经30年了，随着小区的逐渐衰老，一家人的居住体验也从刚搬进来时的满怀欣喜，变成了越来越不便，甚至充满烦恼。“埋在地下的东西看不见摸不着，但是却最重要。我们小区改造以前，这个下水道的问题就非常严重。”杨杰说，由于下水道年深日久、淤堵严重，造成了小区里一下雨就积水，雨稍微大一点就造成管道漫溢，虽然单元楼的入口处与外面的道路有一定坡度差，但下大雨时，漫溢的水依然能没过楼道里的第一级台阶，“那时候出门就只能蹚水，又脏又冷，老人小孩根本没法出门。”

虽然这些年来管道进行了多次疏通，但一方面由于年代久远，当初建设时雨污管网并未严格分流，雨水、污水有时会混在一起造成管道漫溢，另一方面随着使用年限的增长，淤堵愈发累积。“总之作用不明显，我们基本上只能等积水一点一点耗下去，没有办法。”杨杰回忆，“另外同样是下水道出问题，还造成家里的下水道经常堵，我们住二楼有时候都受影响，一楼的邻居更是经常抱怨。”

当时没有单元门的楼道，也给大家的生活带来了不便。杨杰告诉我们，“单元门口只有一个门洞，大风天里，或者灰尘多的天气，风大一点就会带着灰土往楼道里灌，整个楼道都很冷，而且楼道里灰还大，一楼那更是一开门，就连风带土扑面而来。”此外，三天两头损坏的路灯、昏暗得仿佛萤火的光线，给居民们特别是老人晚间出行带来了烦恼。“年纪大的眼神不好，天气不冷的时候其实有时候吃完晚饭是想出来散散步的，但是路灯这么暗，很多老人就不愿意出门了。”

更让人担心的还有外墙特别是阳台区域的老化问题。已经建设了三四十年的老房子外墙经常掉皮脱落，特别是延伸出去的阳台区域，“阳台最外侧那里，表层的涂料、中间的水泥都粉化了，碰一下就掉灰掉皮，大家晒衣服晒被子都提心吊胆的，更是不敢让小孩到阳台上玩。”杨杰说。

多年来，居民们依靠小修小补“凑合过”，直到2024年，老旧小区升级改造终于从根本上解决了这个小区的“老年病”——针对居民们反映的问题，禹会区在此次改造中进行了雨污管网改造、楼顶面防水、落水管更换、增建设电动车充电桩、楼道内墙粉饰、外墙维修和真石漆喷涂、路面硬化、绿化改造、增设停车位、增设单元门、维修和增设路灯等公共设施等一系列施工改造，完工后焕然一新的小区收获了居民们满满的点赞。

杨杰说，小区的改造成果已经经过了天气的考验，“去年夏天到现在下了几次大雨了，下水道漫溢的情况再也没发生过。“而且小区更安全，更敞亮，更美观，住起来更舒适了，改造后的老房子变成了好房子。”

2024年，像杨杰一样住了几十年的老房子秒变“好房子”的获得感，正切切实实地发生在蚌埠近5500户居民的生活中。2024年我市改造老旧小区49个，改造总户数5489户，涉及楼栋数139栋，目前已全部完成施工。49个小区全部实现雨污分流，根据各小区情况，还进行了供水、排水管网改造，供电管网改造，道路改造，新接入天然气管道，新增消防设施，新增安防设施，新增光纤入户等基础改造。

按照居民们的意愿，老旧小区还进行了违建拆除，节能照明设施改造，适老化、无障碍设施改造，新增地面停车位、非机动车充电桩，新增智能快递柜，新增文化休闲、体育健身、公共绿地等改善提升改造，还有部分小区新增了安防智能感知设施。