在基层治理现代化的进程中，蚌埠高新区秦集镇科苑社区与居民小区的物业公司一道，创新实践“红色物业”管理模式，通过构建“党建+服务+治理”三位一体的工作机制，以鲜明底色勾勒出创新路径，将服务升级为基层治理的“红色引擎”，走出一条党建引领、服务为民、共建共享的特色之路。

红色领航：激活基层治理新动能

以前，因水循环系统损坏，科苑社区所辖和顺新视界北苑小区大门水系不能正常使用。社区、物业公司以“党建+民生”为导向，物业公司、业委会、网格员三方协同，联动小区的党员志愿者，广泛收集居民意见，对水系进行提升改造。此次改造以“水系治理+居民参与”为核心，最终形成改造方案，打造集生态、景观于一体的“微花园”，实现环境品质与居民满意度的双提升。现在，水系微花园已成为小区居民的网红“打卡点”。

党群同心：构筑绿色屏障新环境

科苑社区网格员在走访中，发现和顺新视界小区绿化带围栏普遍存在破损、材质老化等问题，导致出现了黄土裸露、居民随意踩踏、宠物粪便清理难等现象。物业接到社区派单后，经分析研判，决定对小区围栏进行更换。但怎样换、换成什么样的，物业心里也没底。于是，面对小区绿化围栏年久失修问题，物业、网格员、小区支部书记经联动，召开多方联席专项会议，确定更换方案，决定采用经济实惠的水泥制作围栏的方案。改造后，小区绿化带围栏实现“蜕变”，从原先的环境、安全问题，变成了居民的“满意清单”。

暖心服务：擦亮红色物业金招牌

工作中，科苑社区及物业公司通过常态化走访了解居民需求。不仅解决了绿化补植、篮球场地面翻新、路灯亮化升级等居民反映的烦心事，而且通过家政、菜鸟驿站服务点开展便民增值服务，在重要节日和社区共同组织开展邻里共庆活动，用细节传递温暖，让“红管家”形象深入人心。（张静）